Budujemy dom

Działka budowlana

Działka budowlana to teren, który może być przeznaczony pod budowę. Aby właściciel działki mógł wybudować dom, musi najpierw postarać się o pozwolenie na budowę, czyli dokument administracyjny zezwalający na budowę. W tym celu należy przedstawić w urzędzie projekt budynku, akt własności działki oraz warunki zabudowy i zagospodarowania terenu, które zawarte są w planie zagospodarowania terenu danej gminy. Działka budowlana może być przeznaczona na różnego typu zabudowę. Może być odpowiednia pod zabudowę domku jednorodzinnego wolnostojącego, domu w zabudowie szeregowej, domu wielorodzinnego lub innego obiektu, na przykład handlowego. Działkę może zakupić osoba prywatna albo developer czyli inwestor. Zakupu działki może też dokonać firma prywatna lub państwowa. Właścicielem działki staję się w chwili uzyskania aktu własności, w wyniku umowy kupna i sprzedaży, lub w drodze dziedziczenia czyli spadku. Umowa polega na nabyciu praw własności, które są wynikiem porozumienia obu stron: strony sprzedającej i kupującej. Natomiast dziedziczenie to przejęcie przez spadkobiercę od spadkodawcy praw i obowiązków majątkowych, w wyniku jakiegoś zdarzenia losowego, na przykład śmierci albo w wyniku zapisu prawnego. Nabycie nieruchomości lub działki wymaga sporządzenia aktu notarialnego, czyli dokumentu urzędowego, dokonanego w obecności notariusza.

Nieruchomości Poznań